离婚房屋析产需要双方到场吗

此项登记工作，在通常情况下都主要是用于离婚析产的。离婚析产其实就是夫妻双方因为要离婚，而针对个人对其房屋所占有的份额来进行一定转移工作的登记手续。在办理离婚析产登..

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离婚房屋析产需要双方到场吗

来源：上海离婚律师发布时间：2019-01-17 11:15 热度：

此项登记工作，在通常情况下都主要是用于离婚析产的。离婚析产其实就是夫妻双方因为要离婚，而针对个人对其房屋所占有的份额来进行一定转移工作的登记手续。在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。对于那些因为离婚而需要办理房屋产权过户手续的男女双方，其房产的共有权会发生变动，按照相关的法律规定，其离婚析产是可以不用缴纳一定交易税费的。

在办理离婚析产这一登记手续的时候，首先需要准备好以下资料：.

第一项资料就是双方当事人所持有的离婚判决书，此判决书一般是由中级以上的法院进行判决的，或者是在经过区级以上的公证处进行了有效公证的，没有公证的是需要男女双方亲自到现场办理相关的析产登记工作的，又或者是出具离婚证，同时需要注明关于财产分配的具体情况。

第二项资料就是登记在双方当事人名下的房地产证书，如果说拥有共有证书的，还需要提供共有证。

第三项资料就是双方申请人的个人身份证明。

第四项资料则是关于房地产登记的申请书。

第五项资料则是委托书。

一般情况下，办理离婚产权过户的手续如下：

首先要到当地的公证处去办理析产公证，这一手续的花费大概在五百元到八百元之间，如果说拥有法院的离婚判决书的话，就不需要再办理公证手续了。

其次是要到当地交易中心的相关部门去办理转绘工作，一般当天就可以办理完成。

再是到当地的房管局有关部门去办理关于免征契税的申请，一般此项工作在十个工作日以内就可以办理成功。

之后就是到相应部门去办理析产登记的手续，这一项手续一般七个工作日就可以完成，需要缴纳五十元的登记费。

最后就是去取证，取证的时候需要缴纳五元钱的印花税。

一般通过离婚析产的这种方式来进行房屋产权分割的情况，属于男女双方对于彼此共有的财产进行处置，因为离婚而进行房屋产权过户的手续，是不需要缴纳个人所得税的。

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