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遗嘱里能否处置房子的居住权

根据我国《民法典》的有关规定,遗嘱是可以设立房子的居住权的。 《中华人民共和国民法典》 第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。 居住权有哪些性..

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遗嘱里能否处置房子的居住权

来源:上海离婚律师 发布时间:2021-03-02 14:29 热度:


根据我国《民法典》的有关规定,遗嘱是可以设立房子的居住权的。
《中华人民共和国民法典》
第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
居住权有哪些性质
1、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他物权。
2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。
3、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分,还包括其他附着物。
4、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利,也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要,对房屋的使用只能限于为居住的目的,而不能挪作他用,比如用作商业房等。
5、居住权具有时间性,期限一般具有为长期性、终身性。
6、居住权一般具有无偿性,居住权人无需向房屋的所有人支付对价,所以被称为“恩惠行为”。这也是由居住权的性质、本质而决定了其应当是一种无须支付对价的无偿行为,即使居住权人在其居住期间可能需要支付给所有人一定的费用,但它必然要低于租金,否则也就无设立之必要。
7、居住权具有不可转让性。

 


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