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房屋按揭离婚过户流程是怎样的

房屋按揭离婚过户流程是怎样的 向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。或者提前还清贷款,然后再进行房产证过户。..

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房屋按揭离婚过户流程是怎样的

来源:上海离婚律师 发布时间:2018-12-14 10:30 热度:


房屋按揭离婚过户流程是怎样的

向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。或者提前还清贷款,然后再进行房产证过户。手续:房改房提供原售房单位的证明,如是商品房、经济适用房写变更申请并简单注明理由。

房屋按揭离婚过户流程是怎样的

一、房屋按揭离婚过户流程是怎样的

向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。或者提前还清贷款,然后再进行房产证过户。手续:房改房提供原售房单位的证明,如是商品房、经济适用房写变更申请并简单注明理由。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

二、夫妻房产证过户的条件

同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

三、非夫妻房产证过户流程

非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

 


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