上海离婚律师-夫妻共同居住的公租房，使用权如何分割？

问题：夫妻双方婚后共同居住在公租房（如单位公租房、保障性公租房）内，离婚时，该公租房的使用权能否分割？如何确定使用权归属？未获得使用权的一方，能否要求补偿？

解答：公租房的所有权属于国家或单位，夫妻双方仅享有使用权，离婚时不能分割所有权，仅能对使用权进行协商或判决归属。法院会结合双方的实际情况（如收入水平、居住需求、抚养子女情况等），判决一方享有使用权，另一方需搬离；未获得使用权的一方，若生活困难，可要求获得使用权的一方给予适当补偿。

案例：李某（男）与刘某（女）结婚5年，婚后共同居住在李某单位分配的公租房内，该公租房仅能由李某单位职工居住，租赁合同登记在李某名下。双方诉讼离婚时，均主张公租房的使用权，刘某称自己无其他住房，且抚养女儿，需要稳定的居住环境；李某称公租房是单位分配给自己的，使用权应归自己所有。法院经审理查明，刘某无自有住房，收入较低，且需要抚养未成年女儿，居住需求更为迫切；李某有稳定收入，其父母有住房，可临时居住。最终，法院判决公租房的使用权归刘某所有，李某需在判决生效后15日内搬离；刘某每月向李某支付补偿款500元，直至其找到稳定住房或公租房使用权变更。

法律分析：公租房属于保障性住房或单位福利住房，其使用权具有人身依附性（如单位公租房仅面向本单位职工），所有权不属于夫妻双方，因此离婚时不能分割所有权，仅能对使用权进行处理。根据司法实践，法院判决公租房使用权归属时，会遵循“照顾弱势一方、保障基本居住需求”的原则，优先考虑抚养子女一方、无自有住房一方、收入较低一方的居住需求。未获得使用权的一方，若生活困难，可依据《民法典》第一千零九十条规定，要求获得使用权的一方给予适当经济帮助，补偿数额结合当地租房成本、双方经济能力综合确定。

律师建议：主张公租房使用权的一方，应提供自身居住需求的证据（如无自有住房证明、抚养子女证明、收入证明等），证明自己更需要公租房使用权。若公租房是单位分配的，应提交租赁合同、单位证明等，明确使用权的归属条件。未获得使用权的一方，可主张经济补偿，收集当地租房市场价格、自身经济困难的证据，确保补偿数额合理。双方也可协商公租房使用权归属，如约定一方享有使用权，向另一方支付补偿，或约定轮流使用（需符合公租房管理规定）。同时，应遵守公租房管理相关规定，不得擅自转租、转借公租房，避免因违规使用导致使用权被收回。