夫妻一方擅自出售夫妻共同房产，离婚时另一方能否要求赔偿？​

问题：夫妻一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同房产出售给第三人，且第三人已办理房产过户登记，离婚时另一方能否要求擅自卖房一方赔偿损失？​

解答：可以，若第三人构成善意取得（不知情、支付合理对价、已过户），房产无法追回，另一方有权要求擅自处分一方赔偿房产价值的一半及增值部分；若第三人非善意取得，可主张买卖合同无效，追回房产后再行分割。​

案例：张某（男）与李某（女）婚后共同购买房产一套，登记在张某名下。张某未经李某同意，擅自以 150 万元价格将房产出售给王某（王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记）。李某发现后，起诉离婚并要求张某赔偿房产损失（房产现值 200 万元）。法院经审理认为，王某构成善意取得，房产无法追回，张某的擅自处分行为损害了李某的财产权益。最终判决张某向李某支付赔偿款 100 万元（房产现值的一半）。​

法律分析：《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。夫妻共同房产属于共同共有，一方擅自出售属于无权处分，若第三人构成善意取得，另一方无法追回房产，但可根据《民法典》第一千零九十二条，要求擅自处分一方赔偿损失（包括房产原值和增值部分的一半）。若第三人非善意（如明知房产为共同财产仍购买、未支付合理对价、未办理过户），另一方可主张买卖合同无效，追回房产后按夫妻共同财产分割。​

上海离婚律师建议：夫妻共同房产应登记在双方名下，避免一方擅自处分。若房产登记在一方名下，另一方应及时办理产权加名手续，或签订财产约定协议，明确房产为共同财产。发现一方擅自出售房产的，应及时收集证据（如买卖合同、转账记录、第三人知情证明等），判断第三人是否构成善意取得。若构成善意取得，应重点主张赔偿损失，委托评估机构评估房产现值，确保赔偿数额合理；若不构成善意取得，可起诉要求确认买卖合同无效，追回房产。