协议离婚后，一方不配合办理房产过户，如何维权？

问题：协议离婚时约定夫妻共同房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续，但离婚后另一方以各种理由拒绝配合，守约方应通过何种途径维权？能否要求赔偿损失？解答：守约方..

15026597100

协议离婚后，一方不配合办理房产过户，如何维权？

来源：上海离婚律师发布时间：2025-12-02 16:02 热度：

问题：协议离婚时约定夫妻共同房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续，但离婚后另一方以各种理由拒绝配合，守约方应通过何种途径维权？能否要求赔偿损失？

解答：守约方可向法院起诉要求对方履行协议，配合办理过户手续，若对方拖延导致损失（如房屋无法出售、产生额外费用），可一并主张赔偿。

案例：张某（男）与李某（女）协议离婚，约定婚后共同购买的房产归李某所有，张某需在离婚后 30 日内配合办理过户手续。离婚后，张某以李某未支付房屋折价款（实际已支付）为由，拒绝配合过户，导致李某无法将房产出售，错失交易机会，产生利息损失 2 万元。李某起诉要求张某配合过户，并赔偿损失 2 万元。法院经审理查明，李某已按约定支付折价款，张某拒绝配合无正当理由，判决张某在 10 日内配合李某办理房产过户手续，并赔偿李某损失 2 万元。

法律分析：离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力，一方不履行配合过户义务的，属于违约行为。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。守约方有权要求违约方继续履行（配合过户），并赔偿因违约造成的实际损失（如利息损失、交易差价损失等）。

上海离婚律师建议：协议离婚时，应在离婚协议中明确房产过户的时间、方式、所需材料及违约责任（如逾期配合需按日支付违约金）。支付房屋折价款时，应通过银行转账并留存凭证，避免现金支付导致举证困难。若对方拒绝配合过户，应及时收集证据（如离婚协议、支付凭证、沟通记录），向法院起诉，同时可申请财产保全，防止对方擅自处分房产。主张损失赔偿时，需提供证据证明损失与对方违约存在因果关系（如交易合同、损失计算依据）。

【关闭窗口】

上一篇：夫妻一方婚前个人债务，离婚时是否需共同偿还？
下一篇：诉讼离婚中，如何认定夫妻共同财产中的 “知识产权收益”？

常见问题

联系方式

协议离婚后，一方不配合办理房产过户，如何维权？