诉讼离婚中父母出资购房分割纠纷

案例：双方结婚后，男方父母为支持小夫妻购房，全款出资 180 万元购买一套房产，房产登记在男女双方名下。婚后 3 年，双方因感情破裂诉至法院要求离婚，女方主张房产为夫妻共同财产，要求平均分割；男方辩称，房产系自己父母全额出资购买，登记在双方名下仅为方便办理手续，实际应属于自己个人财产，女方无权分割。诉讼中，男方父母提交了银行转账记录、购房合同、付款凭证等证据，证明购房款系其全额出资；同时提交了自己的书面声明，称出资是赠与儿子个人，并非赠与夫妻双方。
女方提交了房产证、婚姻存续期间的房屋装修合同、物业费缴纳记录等证据，证明自己对房产进行了装修和维护，且房产登记在双方名下，应属于夫妻共同财产。经查，双方未签订书面赠与协议，男方父母在出资时未明确表示赠与对象。
法律分析：根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第 29 条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第 1062 条第 1 款第 4 项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产。本案中，男方父母全额出资购房，房产登记在双方名下，且未明确约定赠与男方个人，故应视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。男方父母主张赠与儿子个人，但未提供充分证据证明，且房产登记在双方名下的行为本身具有赠与双方的意思表示，故其主张不能成立。分割时，法院综合考虑房产出资来源、双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素，判决房产归男方所有，男方支付女方房屋折价款 70 万元。
上海离婚律师建议：父母出资为子女购房时，应明确赠与对象并保留相关证据，避免离婚时产生财产分割争议。建议采取以下措施：一是签订书面赠与协议，明确出资是赠与子女个人还是赠与夫妻双方，协议需由父母、子女及子女配偶共同签字确认；二是保留出资凭证，如银行转账记录、付款凭证、购房合同等，证明出资的金额和来源；三是明确房产登记方式，若赠与子女个人，房产应登记在子女名下；若赠与夫妻双方，可登记在双方名下。
对于子女夫妻而言，应知晓父母出资购房的赠与性质，若父母明确赠与一方，另一方无权要求分割；若未明确约定，房产登记在双方名下则视为赠与双方，属于夫妻共同财产。在离婚分割此类房产时，出资方子女应提供父母出资的证据及赠与协议（若有），证明房产的出资来源；另一方应提供对房产进行装修、维护、管理的证据，证明自己对房产的贡献，争取合理的分割份额。此外，双方应理性对待房产分割问题，避免因财产争议伤害亲情，可在律师的协助下协商分割方案，确保各方权益得到公平保障。